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●建ぺい率、容積率
都市計画区域又は準都市計画区域内では、防火上、衛生上の見地から建築物の規模が規制されるとともに敷地の中に一定以上の割合以上の空地を保有させることとなっている。
・建ぺい率…建築面積の敷地面積に対する割合
建ぺい率制限
都市計画指定数値
特定行政庁の指定角地 防火地域内の防火建築物
第1、2種低層住居専用地域
第1、2種中高層住居専用地域
工業専用地域
3・4・5・6/10 +1/10 +1/10
第1、2種住居地域
準住居地域
準工業地域
5・6・8/10
近隣商業地域 6・8/10 8/10指定地区では適用なし
(それ以外は+1/10)
商業地域 8/10
工業地域 5・6/10 +1/10
用途地域無指定 3/10〜7/10のうち
特定行政庁が指定
・容積率…延べ面積の敷地面積に対する割合